TLDR : Vous devez distinguer la déclaration de vos revenus de location meublée de la déclaration relative au logement. Pour déclarer vos revenus en ligne, connectez-vous à votre espace « Finances publiques », sélectionnez « Déclarer mes revenus », vérifiez les données préremplies et complétez les revenus perçus. Vous devez aussi vérifier si une déclaration relative au local est requise.
La qualification des revenus
Les revenus provenant d’une location meublée relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Le seul recours à Airbnb ne permet toutefois pas de déterminer, à lui seul, si votre activité relève d’un statut professionnel ou non professionnel.
La qualification applicable à votre situation ne peut donc pas être déduite uniquement de l’utilisation de la plateforme.
La déclaration relative au logement
Si vous êtes propriétaire d’un local affecté à l’habitation, vous devez déclarer à l’administration fiscale les informations relatives à l’occupation et aux caractéristiques du local, au mode et au type de location, aux dates de début et de fin d’occupation, à l’identité des occupants et, le cas échéant, au gestionnaire de la location.
Cette déclaration, prévue par l’article 1418 du Code général des impôts, est distincte de la déclaration des revenus tirés de la location meublée. Les informations à déclarer ne sont pas limitées aux données provenant d’Airbnb et les extraits disponibles ne précisent pas quelles données doivent être reprises directement de la plateforme.
Vous devez effectuer cette déclaration avant le 1er juillet de chaque année. Vous en êtes dispensé si aucune modification n’est intervenue depuis la dernière déclaration.
Lorsque votre résidence principale dispose d’un accès à internet, la déclaration relative au local est souscrite par voie électronique. D’autres moyens sont prévus si vous indiquez ne pas pouvoir utiliser la voie électronique ou si votre résidence principale ne dispose pas d’un accès à internet.
La déclaration en ligne des revenus
Pour déclarer vos revenus en ligne, connectez-vous à votre espace « Finances publiques » avec votre numéro fiscal et votre mot de passe, puis sélectionnez le service « Déclarer mes revenus ».
Si vous n’avez pas encore de mot de passe, utilisez votre numéro fiscal, votre numéro d’accès en ligne et votre revenu fiscal de référence.
Votre déclaration est préremplie avec les informations connues de l’administration. Vérifiez votre situation familiale, votre adresse et les montants préremplis, corrigez-les si nécessaire, puis complétez les autres revenus et les charges, réductions ou crédits d’impôt auxquels vous avez droit. Vous devez signer la déclaration pour qu’elle soit prise en compte.
Vous pouvez corriger votre déclaration après sa signature. Les extraits disponibles ne précisent pas le délai applicable ni la procédure particulière à suivre pour corriger des revenus provenant d’Airbnb.
Le régime réel d’imposition
Si vous relevez du régime réel d’imposition, la location meublée implique notamment la tenue d’une comptabilité, d’un compte de résultat et d’un bilan. Le régime réel peut être normal ou simplifié.
Les informations disponibles ne permettent pas de déterminer le régime applicable à votre situation ni d’indiquer les formulaires ou annexes nécessaires dans votre cas.
Exonération et déficit
Si vous mettez habituellement à la disposition du public une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, les produits de ces locations peuvent être exonérés d’impôt sur le revenu lorsqu’ils ne dépassent pas 760 € par an et que les conditions prévues par le texte sont remplies. Cette disposition est prévue du 1er janvier 2001 au 31 décembre 2026.
Les extraits disponibles ne permettent pas de confirmer qu’une location déterminée réalisée par l’intermédiaire d’Airbnb remplit toutes les conditions de cette exonération.
Les déficits du foyer fiscal provenant d’une location meublée exercée à titre non professionnel ne peuvent pas être imputés sur le revenu global. Les critères complets permettant de déterminer le caractère professionnel ou non professionnel de l’activité ne sont pas établis par les éléments disponibles.