TLDR: Ja, in bestimmten Fällen. Sie können davon profitieren, wenn Sie am 1. Januar über 75 Jahre alt sind, die geltende Grenze für das Referenzsteuereinkommen einhalten und die Immobilie bewohnen. Eine vorübergehende Befreiung von zwei Jahren kann unter bestimmten Voraussetzungen auch einen neuen Zweitwohnsitz oder einen Zweitwohnsitz betreffen, der aus bestimmten Baumaßnahmen hervorgegangen ist.
Befreiung für Personen über 75 Jahre
Sie können von einer Grundsteuerbefreiung profitieren, wenn Sie am 1. Januar des Besteuerungsjahres über 75 Jahre alt sind und Ihr Referenzsteuereinkommen des Vorjahres die in Artikel 1417-I des CGI vorgesehene Grenze nicht überschreitet.
Die Immobilie muss von Ihnen als Eigentümer oder Nießbraucher bewohnt werden. Sie können diese Befreiung für Ihren Zweitwohnsitz in Anspruch nehmen, auch wenn Sie die Regelung bereits für Ihren Hauptwohnsitz nutzen.
Die Befreiung gilt nicht, wenn Ihr Zweitwohnsitz ausschließlich einem Dritten zur Verfügung gestellt wird, auch wenn kein Mietvertrag besteht.
Vorübergehende Befreiung für einen Neubau
Ein Zweitwohnsitz kann zwei Jahre lang von einer vorübergehenden Grundsteuerbefreiung profitieren, wenn er insbesondere aus einem Neubau, einem Wiederaufbau oder bestimmten Nutzungsänderungen hervorgegangen ist.
Der Eigentümer muss die Änderung innerhalb von 90 Tagen nach ihrer endgültigen Fertigstellung melden. Bei einem neuen Einfamilienhaus erfolgt die Grundsteuererklärung online über den Bereich „Öffentliche Finanzen“ auf der Website impots.gouv.fr, über den Dienst „Immobilien“.
Die Gemeinde oder der EPCI kann diese Befreiung für Wohnräume abschaffen oder auf bestimmte Wohnungen beschränken. Eine verspätete Erklärung verkürzt die Dauer der Befreiung und kann zu ihrem vollständigen Verlust führen.
Die TEOM bleibt geschuldet
Die Grundsteuerbefreiung erstreckt sich nicht auf die Abgabe für die Abholung des Hausmülls (TEOM), die weiterhin geschuldet ist.