TLDR: Ja, wenn Ihr Zweitwohnsitz ausschließlich einem Dritten überlassen wird. Für die in Artikel 1391 des CGI vorgesehene Befreiung muss die Wohnung von Ihnen als Eigentümer oder Nießbraucher bewohnt werden. Diese Regel gilt auch dann, wenn kein Mietvertrag besteht.
Voraussetzungen für die Befreiung
Sie müssen am 1. Januar des Besteuerungsjahres älter als 75 Jahre sein, und Ihre Einkünfte des Vorjahres dürfen den in Artikel 1417 des CGI vorgesehenen Höchstbetrag nicht überschreiten.
Die Befreiung betrifft das von Ihnen bewohnte Grundstück. Sie kann auch für Ihren Zweitwohnsitz gelten, wenn Sie die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen und ihn als Eigentümer oder Nießbraucher bewohnen. Die Tatsache, dass Sie bereits für Ihren Hauptwohnsitz von der Befreiung profitieren, hindert Sie allein nicht daran, diese auch für Ihren Zweitwohnsitz in Anspruch zu nehmen.
Ausschließliche Überlassung an einen Dritten
Wenn Ihr Zweitwohnsitz ausschließlich einem Dritten überlassen wird, kann er nicht als von Ihnen bewohnt angesehen werden. Er kann daher nicht von der in Artikel 1391 des CGI vorgesehenen Befreiung profitieren, auch wenn kein Mietvertrag abgeschlossen wurde.
Die Abschaffung der Voraussetzung des Zusammenwohnens, die auf Veranlagungen ab 2023 anwendbar ist, ändert an dieser Regel nichts.
Das Alter wird am 1. Januar des Besteuerungsjahres beurteilt. Berücksichtigt werden die Einkünfte des Vorjahres.