TLDR
Bei der Regelung Scellier hat die zweite homothetische Kürzung, auch „Rasenmäher“ genannt, die Steuersenkungssätze um 15 % reduziert. Für die Regelung Censi-Bouvard oder LMNP bestätigen die Quellen eine Senkung der Sätze für Investitionen aus dem Jahr 2012, ohne dass sich deren Prozentsatz präzisieren lässt.
Regelung Scellier
Die zweite homothetische Kürzung des Steuervorteils hat die Sätze der Steuersenkung der Regelung Scellier um 15 % reduziert. Der „Rasenmäher“ betrifft somit die Sätze, die zur Berechnung der Steuersenkung dienen, und nicht eine einheitliche Kürzung des für jede Investition letztlich ermittelten Betrags um 15 %.
Nach den verfügbaren Informationen gilt diese Maßnahme vorbehaltlich von Ausnahmen ab dem 1. Januar 2012.
Regelung Censi-Bouvard oder LMNP
Für Immobilieninvestitionen, die im Jahr 2012 getätigt wurden, weist das BOFiP auf eine Senkung der für die Regelung Censi-Bouvard geltenden Sätze hin, die in den untersuchten Auszügen ebenfalls als „LMNP“ bezeichnet wird.
Die verfügbaren Informationen ermöglichen es jedoch weder, einen genauen Prozentsatz für diese Senkung zu bestätigen, noch zu behaupten, dass der für Scellier geltende Satz von 15 % auch für LMNP gilt.
Umfang der Antwort
Die geltenden Sätze hängen von der Art und den Merkmalen der Investition sowie vom Datum ihrer Verpflichtung ab. Daher lässt sich aus der alleinigen homothetischen Kürzung kein einheitlicher endgültiger Satz für alle Scellier- oder LMNP-Investitionen ableiten.
Die Ausnahmen von der Anwendung der Maßnahme ab dem 1. Januar 2012 werden in den bereitgestellten Informationen nicht näher erläutert.