TLDR: Debe presentar una reclamación ante el centro de finanzas públicas del lugar donde se encuentra el inmueble. Si cumple las condiciones de ingresos y de vivienda habitual, la desgravación puede cubrir la parte del impuesto sobre las propiedades construidas que supere el 50 % de los ingresos considerados por la ley.
¿Cuál es el principio del límite?
El límite se refiere a la cuota del impuesto sobre las propiedades construidas correspondiente a su vivienda habitual. Puede dar lugar a una desgravación, es decir, a una reducción de la cuota, cuando esta supera el 50 % del importe de los ingresos determinados conforme al artículo 1391 B ter del Código General de Impuestos (CGI).
La cuota considerada incluye la vivienda habitual y sus dependencias, así como los impuestos adicionales previstos por la normativa. El impuesto por la recogida de residuos domésticos y el impuesto sobre las propiedades no construidas no se tienen en cuenta para este límite.
¿Qué condiciones debe cumplir?
Sus ingresos no deben superar el límite previsto en el apartado II del artículo 1417 del CGI. El importe aplicable depende, en particular, del número de partes del cociente familiar y del lugar de imposición. Las fuentes disponibles no permiten indicar el límite actualizado para el año de su solicitud.
La vivienda habitual es el alojamiento en el que reside habitual y efectivamente y donde se encuentra el centro de sus intereses profesionales y materiales. Solo puede tener una vivienda habitual a efectos de esta regla.
El límite no se aplica si está sujeto al impuesto sobre la fortuna inmobiliaria (IFI) correspondiente al año anterior a aquel en que se aplica el impuesto sobre bienes inmuebles.
¿Qué ingresos y qué partes debe considerar?
Para evaluar su derecho al límite, debe considerar la renta fiscal de referencia del año anterior a aquel en que se aplica el impuesto sobre bienes inmuebles, después de aplicar las correcciones previstas en el artículo 1391 B ter del CGI.
El número de partes del cociente familiar corresponde a las partes consideradas para su impuesto sobre la renta. Cuando el impuesto sobre bienes inmuebles se establece a nombre de varios contribuyentes pertenecientes a hogares fiscales distintos, los ingresos y las partes se determinan conforme a las reglas propias de esta situación.
¿Cómo presentar su reclamación?
Debe dirigir su reclamación al centro de finanzas públicas del lugar donde se encuentra el inmueble afectado. Debe respetar las formas previstas por los artículos R*197-1 y siguientes del Libro de procedimientos fiscales.
Debe presentarla dentro del plazo previsto en el artículo R*196-2 del mismo libro. Las fuentes disponibles no precisan la duración concreta de este plazo: por tanto, debe remitirse a dicha disposición para determinar la fecha límite aplicable a su situación.
¿Cómo se calcula la desgravación?
La desgravación teórica corresponde a la parte de la cuota del impuesto sobre las propiedades construidas, incrementada con los impuestos adicionales, que supera el 50 % de los ingresos considerados.
Este importe se reduce posteriormente por el producto de la base neta imponible y la diferencia entre el tipo global del impuesto sobre las propiedades construidas aplicable para el año de imposición y el tipo global constatado en 2011. Este mecanismo afecta a las imposiciones establecidas a partir de 2012.
La reducción prevista de este modo no se aplica cuando es inferior a 15 euros.