TLDR
Para el régimen Scellier, la segunda reducción homotética, denominada «recorte», redujo en un 15 % los tipos de reducción fiscal. Para el régimen Censi-Bouvard o LMNP, las fuentes confirman una reducción de los tipos para las inversiones realizadas en 2012, sin permitir precisar su porcentaje.
Régimen Scellier
La segunda reducción homotética de la ventaja fiscal redujo en un 15 % los tipos de la reducción fiscal del régimen Scellier. Por tanto, el «recorte» afecta a los tipos utilizados para calcular la reducción, y no a una reducción uniforme del 15 % del importe final obtenido para cada inversión.
Según los elementos disponibles, esta medida se aplica, salvo excepciones, a partir del 1 de enero de 2012.
Régimen Censi-Bouvard o LMNP
Para las inversiones inmobiliarias realizadas en 2012, el BOFiP indica una reducción de los tipos aplicables al régimen Censi-Bouvard, también denominado «LMNP» en los extractos examinados.
No obstante, los elementos disponibles no permiten confirmar un porcentaje preciso para esta reducción ni afirmar que el tipo del 15 % aplicable al Scellier se aplique también al LMNP.
Alcance de la respuesta
Los tipos aplicables dependen de la naturaleza y las características de la inversión, así como de su fecha de compromiso. Por tanto, no puedes deducir un tipo final único para todas las inversiones Scellier o LMNP a partir de la sola reducción homotética.
Las excepciones a la aplicación de la medida a partir del 1 de enero de 2012 no se detallan en los elementos proporcionados.