TLDR: El paso al régimen real es obligatorio si el promedio de los ingresos supera los 120.000 € (IVA excluido) en tres años para los agricultores, o 391.000 € (IVA excluido) para aquellos ya en régimen simplificado. También es automático para las actividades mencionadas en el artículo 63 (5º o 6º párrafo) del CGI o si los bienes están incluidos en un patrimonio fiduciario.
Superación de los umbrales de ingresos
El régimen real se vuelve obligatorio si el promedio de los ingresos de un agricultor supera los 120.000 € (IVA excluido) durante tres años consecutivos. El cambio se aplica a partir de la imposición de los ingresos del primer año siguiente al período trienal.
Para los agricultores ya sometidos al régimen simplificado, superar el promedio de 391.000 € (IVA excluido) en tres años obliga al paso al régimen real normal desde el primer ejercicio siguiente al trienio.
Actividades sometidas de pleno derecho al régimen real
Los agricultores que ejerzan una actividad mencionada en el 5º o 6º párrafo del artículo 63 del CGI están automáticamente sometidos al régimen real de imposición.
Bienes incluidos en un patrimonio fiduciario
Los agricultores cuyos bienes afectados total o parcialmente a la explotación estén incluidos en un patrimonio fiduciario (en el sentido del artículo 2011 del código civil) también están sometidos de pleno derecho al régimen real.
Opción por el régimen real
Los agricultores sujetos al régimen simplificado o al régimen forfaitaire pueden optar por el régimen real normal. Esta opción debe formularse dentro de los plazos de declaración de los resultados del año o ejercicio anterior a aquel en el que se aplique.
Casos particulares
Los agricultores que deseen adoptar el régimen real desde su primer ejercicio de actividad deben ejercer esta opción dentro de los plazos aplicables para la presentación de la declaración relativa a su primer período de actividad.
Cálculo de los ingresos
Los ingresos a considerar para evaluar los umbrales son los de todas las explotaciones del agricultor, calculados sin IVA.