TLDR: Non siete esonerati dall’imposta fondiaria soltanto perché i vostri redditi sono modesti. Potete tuttavia beneficiare di un’esenzione totale, di una riduzione o di uno sgravio se soddisfate una condizione specifica legata alla vostra età, a determinate prestazioni, al vostro alloggio o al vostro livello di reddito.
Esenzione se avete più di 75 anni
Potete essere esonerati dall’imposta fondiaria sugli immobili edificati (TFPB) se avete più di 75 anni al 1° gennaio dell’anno d’imposizione e se i redditi dell’anno precedente non superano il limite previsto dall’articolo 1417 del Codice generale delle imposte (CGI).
L’esenzione riguarda l’immobile in cui abitate. Dovete occuparlo in qualità di proprietario o usufruttuario. Il reddito preso in considerazione corrisponde al reddito fiscale di riferimento (RFR) definito dall’articolo 1417 del CGI. Il limite applicabile non è indicato negli elementi disponibili.
L’alloggio può anche essere una seconda casa se soddisfate le condizioni previste dal CGI e se vi abitate. Un alloggio messo esclusivamente a disposizione di terzi non è considerato abitato da voi.
Se l’alloggio è un bene personale del vostro coniuge o del vostro partner di PACS di età pari o inferiore a 75 anni, l’esenzione prevista per le persone di età superiore a 75 anni non si applica in questa situazione.
Esenzione se percepite l’ASPA o l’ASI
Potete essere esonerati dalla TFPB per la vostra abitazione principale se percepite l’assegno di solidarietà per gli anziani (ASPA) o l’assegno supplementare d’invalidità (ASI). Gli elementi disponibili non precisano tutte le eventuali condizioni aggiuntive applicabili a questo dispositivo.
Riduzione di 100 euro dopo i 65 anni
Se avete più di 65 anni al 1° gennaio dell’anno d’imposizione, non beneficiate dell’esenzione prevista per le persone di età superiore a 75 anni e i vostri redditi dell’anno precedente restano al di sotto del limite previsto dall’articolo 1417 del CGI, potete beneficiare di uno sgravio d’ufficio di 100 euro sulla TFPB della vostra abitazione principale.
Questo sgravio riduce l’imposta di 100 euro; non costituisce un’esenzione integrale generale. Quando non è stato concesso automaticamente, può essere ottenuto presentando un reclamo. Gli elementi disponibili non precisano né il termine né il canale per presentare tale reclamo.
Sgravio in base ai vostri redditi
Potete beneficiare dello sgravio previsto dall’articolo 1391 B ter del CGI per la vostra abitazione principale se i vostri redditi non superano il limite previsto dal II dell’articolo 1417 del CGI.
Lo sgravio corrisponde alla frazione dell’importo della TFPB che supera il 50% dell’importo totale dei redditi considerati dalla legge. Non si tratta quindi di un’esenzione totale automatica. Questo dispositivo non si applica se siete soggetti all’imposta sul patrimonio immobiliare per l’anno precedente a quello d’imposizione dell’imposta fondiaria.
L’importo dei limiti di reddito e la procedura di richiesta non sono indicati negli elementi disponibili.
Se vivete in una struttura specializzata
Se siete ospitati stabilmente in una struttura che accoglie persone anziane o in una struttura sanitaria che fornisce cure di lunga durata, potete conservare un’esenzione, un abbattimento o uno sgravio sulla vostra precedente abitazione principale.
Dovete conservarne il godimento: l’alloggio non deve diventare l’abitazione principale di un’altra persona, anche se questa lo occupa gratuitamente. Dovete inoltre soddisfare le condizioni relative all’età, alle prestazioni o ai redditi previste dal dispositivo interessato.
L’agevolazione si applica a partire dall’anno successivo a quello del vostro ingresso nella struttura. Questo regime non si applica se lasciate la vostra abitazione per trasferirvi definitivamente presso un familiare.
Se i vostri redditi superano successivamente il limite
Se perdete l’esenzione prevista per le persone di età superiore a 75 anni perché i vostri redditi superano il limite, può applicarsi per quattro anni un dispositivo di mantenimento: esenzione durante i primi due anni, poi abbattimento di due terzi nel terzo anno e di un terzo nel quarto anno.
In pratica, dovete quindi verificare successivamente la vostra età al 1° gennaio, il vostro RFR dell’anno precedente, la natura del vostro alloggio, le eventuali prestazioni che percepite e, se del caso, la vostra situazione abitativa. Il solo livello modesto dei vostri redditi non è sufficiente, da solo, per ottenere un’esenzione generale.