TLDR: Dovete presentare un reclamo presso il centro delle finanze pubbliche del luogo in cui si trova l'immobile. Se soddisfate le condizioni relative al reddito e all'abitazione principale, lo sgravio può coprire la frazione dell'imposta fondiaria sulle proprietà edificate che supera il 50% dei redditi considerati dalla legge.
Qual è il principio del plafonamento?
Il plafonamento riguarda la quota dell'imposta fondiaria sulle proprietà edificate relativa alla vostra abitazione principale. Può comportare uno sgravio, cioè una riduzione della quota, quando questa supera il 50% dell'importo dei redditi determinati ai sensi dell'articolo 1391 B ter del Codice generale delle imposte (CGI).
La quota considerata comprende l'abitazione principale e le relative pertinenze, nonché le imposte aggiuntive previste dalla normativa. La tassa per la raccolta dei rifiuti domestici e l'imposta fondiaria sulle proprietà non edificate non sono prese in considerazione ai fini di questo plafonamento.
Quali condizioni dovete soddisfare?
I vostri redditi non devono superare il limite previsto dal II dell'articolo 1417 del CGI. L'importo applicabile dipende in particolare dal numero di quote del quoziente familiare e dal luogo di imposizione. Le fonti disponibili non consentono di indicare il limite aggiornato per l'anno della vostra richiesta.
L'abitazione principale è l'alloggio in cui risiedete abitualmente ed effettivamente e in cui si trova il centro dei vostri interessi professionali e materiali. Ai sensi di questa norma, potete avere una sola abitazione principale.
Il plafonamento non si applica se siete soggetti all'imposta sul patrimonio immobiliare (IFI) per l'anno precedente a quello dell'imposizione dell'imposta fondiaria.
Quali redditi e quali quote dovete considerare?
Per valutare il vostro diritto al plafonamento, dovete considerare il reddito fiscale di riferimento dell'anno precedente a quello dell'imposizione dell'imposta fondiaria, dopo l'applicazione delle correzioni previste dall'articolo 1391 B ter del CGI.
Il numero di quote del quoziente familiare corrisponde alle quote considerate per la vostra imposta sul reddito. Quando l'imposta fondiaria è stabilita a nome di più contribuenti appartenenti a nuclei fiscali distinti, i redditi e le quote sono determinati secondo le regole proprie di questa situazione.
Come presentare il vostro reclamo?
Dovete indirizzare il vostro reclamo al centro delle finanze pubbliche del luogo in cui si trova l'immobile interessato. Il reclamo deve rispettare le forme previste dagli articoli R*197-1 e seguenti del Libro delle procedure fiscali.
Dovete presentarlo entro il termine previsto dall'articolo R*196-2 dello stesso libro. Le fonti disponibili non precisano la durata concreta di questo termine: dovete quindi fare riferimento a questa disposizione per determinare la data ultima applicabile alla vostra situazione.
Come viene calcolato lo sgravio?
Lo sgravio teorico corrisponde alla frazione della quota dell'imposta fondiaria sulle proprietà edificate, maggiorata delle imposte aggiuntive, che supera il 50% dei redditi considerati.
Questo importo viene quindi ridotto del prodotto della base netta imponibile per la differenza tra l'aliquota globale dell'imposta fondiaria sulle proprietà edificate applicabile per l'anno d'imposizione e l'aliquota globale rilevata nel 2011. Questo meccanismo riguarda le imposizioni stabilite a partire dal 2012.
La riduzione così prevista non viene applicata quando è inferiore a 15 euro.