TL;DR: Il dispositivo Scellier copriva in linea di principio le acquisizioni realizzate fino al 31 dicembre 2012. Una proroga consentiva alcune acquisizioni realizzate dal 1° gennaio al 31 marzo 2013, se l'impegno di investimento era stato assunto entro il 31 dicembre 2012. Scadenze specifiche si applicavano alle acquisizioni in VEFA e ad alcune sottoscrizioni del 2012.
Regola generale fino al 31 dicembre 2012
Per gli alloggi nuovi o acquisiti allo stato futuro di ultimazione, l'acquisizione doveva avvenire tra il 1° gennaio 2009 e il 31 dicembre 2012.
Il dispositivo si applicava anche a determinati alloggi costruiti, ristrutturati o oggetto di lavori, quando l'acquisizione, il deposito della richiesta di permesso di costruire o i lavori intervenivano nei periodi previsti dal dispositivo, in particolare fino al 31 dicembre 2012.
Acquisizione in VEFA nel 2011 e nel 2012
Per un'acquisizione allo stato futuro di ultimazione, le date indicate erano le seguenti:
- contratto di prenotazione registrato entro il 31 dicembre 2011, quindi atto autentico di acquisto tra il 1° gennaio e il 31 marzo 2012;
- contratto di prenotazione registrato entro il 31 dicembre 2011, quindi atto autentico di acquisto tra il 1° aprile e il 31 dicembre 2012;
- in assenza di registrazione del contratto di prenotazione nel 2011, atto autentico di acquisto nel corso dell'anno 2012.
Altre acquisizioni avviate nel 2011
Per le acquisizioni diverse dalla VEFA, la promessa sinallagmatica o la promessa di acquisto doveva essere sottoscritta entro il 31 dicembre 2011. L'atto autentico di acquisto doveva poi essere firmato nel corso dell'anno 2012.
Sottoscrizioni e permessi di costruire nel 2012
Per alcune sottoscrizioni realizzate nel 2012, le date relative al deposito della richiesta di permesso di costruire erano formulate in due modi:
- deposito entro il 31 dicembre 2011;
- deposito a partire dal 1° gennaio 2012.
Queste due formulazioni corrispondono a condizioni menzionate separatamente per le sottoscrizioni del 2012.
Proroga dell'inizio del 2013
In via derogatoria, alcune acquisizioni di alloggi nuovi o allo stato futuro di ultimazione realizzate dal 1° gennaio al 31 marzo 2013 potevano ancora dare diritto al dispositivo.
Per beneficiarne, dovevi aver assunto l'impegno a realizzare l'investimento immobiliare entro il 31 dicembre 2012. La scadenza per la realizzazione dell'acquisizione nell'ambito di questa proroga era quindi il 31 marzo 2013.