TLDR
Per il regime Scellier, la seconda riduzione omotetica, detta «limatura», ha diminuito del 15% le aliquote della riduzione d’imposta. Per il regime Censi-Bouvard o LMNP, le fonti confermano una diminuzione delle aliquote per gli investimenti realizzati nel 2012, senza consentire di precisarne la percentuale.
Regime Scellier
La seconda riduzione omotetica del beneficio fiscale ha diminuito del 15% le aliquote della riduzione d’imposta del regime Scellier. La «limatura» riguarda quindi le aliquote utilizzate per il calcolo della riduzione, e non una riduzione uniforme del 15% dell’importo finale ottenuto per ciascun investimento.
Secondo gli elementi disponibili, questa misura si applica, fatte salve le eccezioni, a decorrere dal 1° gennaio 2012.
Regime Censi-Bouvard o LMNP
Per gli investimenti immobiliari realizzati nel 2012, il BOFiP indica una diminuzione delle aliquote applicabili al regime Censi-Bouvard, anch’esso indicato come «LMNP» negli estratti esaminati.
Gli elementi disponibili non consentono tuttavia di confermare una percentuale precisa per tale diminuzione né di affermare che l’aliquota del 15% applicabile allo Scellier si applichi anche al LMNP.
Portata della risposta
Le aliquote applicabili dipendono dalla natura e dalle caratteristiche dell’investimento nonché dalla data del suo impegno. Non puoi quindi dedurre un’unica aliquota finale per tutti gli investimenti Scellier o LMNP basandoti sulla sola riduzione omotetica.
Le eccezioni all’applicazione della misura a decorrere dal 1° gennaio 2012 non sono dettagliate negli elementi forniti.