TLDR: Sì, in alcuni casi. Potete beneficiarne se avete più di 75 anni al 1° gennaio, rispettate il limite di reddito fiscale di riferimento applicabile e abitate l’immobile. Un’esenzione temporanea di due anni può inoltre riguardare una seconda casa nuova o derivante da determinati lavori, a determinate condizioni.
Esenzione per le persone di età superiore a 75 anni
Potete beneficiare di un’esenzione dall’imposta fondiaria se avete più di 75 anni al 1° gennaio dell’anno d’imposta e se il vostro reddito fiscale di riferimento dell’anno precedente non supera il limite previsto dall’articolo 1417-I del CGI.
L’immobile deve essere abitato da voi in qualità di proprietario o usufruttuario. Potete beneficiare di questa esenzione per la vostra seconda casa anche se beneficiate già del dispositivo per la vostra abitazione principale.
L’esenzione non si applica se la vostra seconda casa è messa a disposizione esclusiva di terzi, anche senza un contratto di locazione.
Esenzione temporanea per una nuova costruzione
Una seconda casa può beneficiare di un’esenzione temporanea dall’imposta fondiaria per due anni quando deriva, in particolare, da una nuova costruzione, da una ricostruzione o da determinate modifiche di destinazione.
Il proprietario deve dichiarare la modifica entro 90 giorni dalla sua ultimazione. Per una casa unifamiliare di nuova costruzione, la dichiarazione fondiaria viene effettuata online dallo spazio « Finances publiques » del sito impots.gouv.fr, tramite il servizio « Biens immobiliers ».
Il comune o l’EPCI può sopprimere questa esenzione per gli immobili a uso abitativo o limitarla ad alcuni alloggi. Una dichiarazione tardiva riduce la durata dell’esenzione e può comportarne la perdita totale.
La TEOM resta dovuta
L’esenzione dall’imposta fondiaria non si estende alla tassa per la raccolta dei rifiuti domestici (TEOM), che resta dovuta.