TLDR: Sim, quando a sua residência secundária é disponibilizada exclusivamente a um terceiro. Para a isenção prevista no artigo 1391.º do CGI, o imóvel deve ser habitado por si enquanto proprietário ou usufrutuário. Esta regra aplica-se mesmo na ausência de contrato de arrendamento.
Condições da isenção
Deve ter mais de 75 anos em 1 de janeiro do ano de tributação e os seus rendimentos do ano anterior não devem ultrapassar o limite previsto no artigo 1417.º do CGI.
A isenção diz respeito ao imóvel que habita. Também pode aplicar-se à sua residência secundária se preencher as condições exigidas e se a habitar enquanto proprietário ou usufrutuário. O facto de já beneficiar da isenção relativamente à sua residência principal não o impede, por si só, de beneficiar dela relativamente à sua residência secundária.
Disponibilização exclusiva a um terceiro
Se a sua residência secundária for disponibilizada exclusivamente a um terceiro, não pode ser considerada habitada por si. Não pode, portanto, beneficiar da isenção prevista no artigo 1391.º do CGI, mesmo que não tenha sido celebrado qualquer contrato de arrendamento.
A supressão da condição de coabitação, aplicável às tributações estabelecidas a partir de 2023, não altera esta regra.
A idade é apreciada em 1 de janeiro do ano de tributação. Os rendimentos considerados são os do ano anterior.