摘要： Scellier制度原则上涵盖截至2012年12月31日完成的收购。对于部分在2013年1月1日至3月31日期间完成的收购，如投资承诺最迟于2012年12月31日作出，则可适用延期规定。2012年的VEFA收购及某些认购还适用特定期限。
截至2012年12月31日的一般规则
对于新建住房或以期房完工状态购入的住房，收购必须在2009年1月1日至2012年12月31日期间完成。
对于某些已建成、翻修或正在施工的住房，如果收购、建筑许可申请提交或工程施工发生在该制度规定的期间内，尤其是截至2012年12月31日，则该制度同样适用。
2011年和2012年的VEFA收购
对于以期房完工状态进行的收购，适用日期如下：
- 预订合同最迟于2011年12月31日登记，随后在2012年1月1日至3月31日期间签署正式购房契约；
- 预订合同最迟于2011年12月31日登记，随后在2012年4月1日至12月31日期间签署正式购房契约；
- 如果预订合同未在2011年登记，则须在2012年内签署正式购房契约。
2011年启动的其他收购
对于VEFA以外的收购，双务承诺或购房承诺必须最迟于2011年12月31日签订。随后，正式购房契约必须在2012年内签署。
2012年的认购和建筑许可
对于2012年完成的某些认购，关于建筑许可申请提交的日期有两种表述：
- 最迟于2011年12月31日提交；
- 自2012年1月1日起提交。
这两种表述分别对应2012年认购所提及的条件。
2013年初的延期
作为例外，对于在2013年1月1日至3月31日期间完成的某些新建住房或以期房完工状态购入的住房，仍可享受该制度。
要享受这一待遇，你必须最迟于2012年12月31日作出实施房地产投资的承诺。因此，在该延期规定下完成收购的截止日期为2013年3月31日。