TLDR: 您必须区分家具出租收入的申报与住房相关申报。要在线申报您的收入,请登录“公共财政”空间,选择“申报我的收入”,核对预填数据并补充已取得的收入。您还必须确认是否需要提交与该房屋相关的申报。
收入的认定
家具出租所得属于工商业利润类别。然而,仅使用 Airbnb 本身并不足以确定您的活动属于专业性还是非专业性经营。
因此,适用于您情况的认定不能仅根据平台的使用情况推断。
与住房相关的申报
如果您是用于居住的房屋的所有者,您必须向税务机关申报与该房屋的占用情况和特征、出租方式和类型、占用开始和结束日期、居住者身份以及(如适用)出租管理人有关的信息。
《税法总则》第1418条规定了该申报,它不同于家具出租所得的申报。需要申报的信息并不限于来自 Airbnb 的数据,现有摘录也未明确哪些数据必须直接从该平台取得。
您必须在每年7月1日之前完成该申报。如果自上次申报以来没有发生任何变更,则无需申报。
当您的主要住所可以接入互联网时,与房屋相关的申报应通过电子方式提交。如果您说明无法使用电子方式,或者您的主要住所无法接入互联网,则可采用其他规定的方式。
在线申报收入
要在线申报您的收入,请使用税号和密码登录“公共财政”空间,然后选择“申报我的收入”服务。
如果您还没有密码,请使用税号、在线访问号码和参考税收收入。
您的申报表会预先填入税务机关已知的信息。请核对您的家庭情况、地址和预填金额,如有必要请予以更正,然后补充其他收入以及您有权享受的费用、减免或税收抵免。您必须签署申报表,申报才会被受理。
您可以在签署申报表后进行更正。现有摘录未明确适用的期限,也未明确更正 Airbnb 所得所需遵循的特殊程序。
实际征税制度
如果您适用实际征税制度,家具出租尤其要求编制会计账目、损益表和资产负债表。实际征税制度可以是普通制度,也可以是简化制度。
现有信息不足以确定适用于您情况的制度,也无法说明您的情况所需的表格或附件。
免税与亏损
如果您通常向公众提供主要住所中的一个或多个房间,且这些出租所得每年不超过760欧元,并满足法律文本规定的条件,则这些出租所得可以免征所得税。该规定适用于2001年1月1日至2026年12月31日期间。
现有摘录无法确认通过 Airbnb 完成的某一项具体出租是否满足该免税的全部条件。
由以非专业身份从事家具出租产生的纳税家庭亏损,不得从综合收入中抵扣。现有材料未确立用于确定该活动属于专业性还是非专业性的完整标准。