企业土地税（CFE）的选择性免税主要适用于独立书店以及位于特定区域的企业。这些免税需经市镇或市镇联合体决议通过，并满足严格标准。如需享受免税，您必须每年向主管企业税务局（SIE）提交申请，使用指定表格（1447-M-SD 或 1447-C-SD），并提供所需证明文件。
书店的永久性选择性免税
书店在满足特定条件下可享受 CFE 永久性免税。相关规定见《税收总法典》（CGI）第 1464 I 条及第 1464 I bis 条。
获得“参考独立书店”（LIR）认证的书店
在征税年度的 1 月 1 日 已获得“参考独立书店”（LIR）认证的书店，如满足以下条件，可享受 CFE 永久性免税：
- 按欧盟标准属于中小企业（PME）。
- 至少 50% 的资本由自然人或独立企业持有。
- 未签订特许经营合同。
- 遵守国家援助相关规范。
注意：即使 LIR 认证在当年被撤销，免税仍在当年度有效；但若书店不再满足条件，免税将从下一年度起终止。
未获得 LIR 认证的书店
未获得 LIR 认证的书店，如满足以下条件，亦可享受免税：
- 主营业务为新书零售，且该业务占店铺营业额的 至少 50%。
- 满足以下任一条件：
- 在 1 月 1 日 已获得“参考书店”（LR）认证。
- 未签订特许经营合同。
程序要求：第 1464 I bis 条的决议必须与第 1464 I 条的决议同时或先行通过。
临时性选择性免税
除书店的永久性免税外，CFE 还设有临时性免税制度，适用于市镇或市镇联合体决议通过的特定情况。主要包括：
困难地区企业
- 城市自由区（ZFU-TE）：位于此类区域的企业可享受最长 5 年的 CFE 免税（需经市镇决议），适用于在该区域新设或扩展的商业、手工业或服务业活动。
- 城市政策优先街区（QPV）：此类街区的商业活动可享受临时性免税（需经当地决议）。
- 市中心复兴区（ZRCV）：商业或服务业活动可在限定期限内享受免税（需市镇采纳相关措施）。
创新型初创企业
创新型初创企业（JEI）、大学型初创企业（JEU）、高增长初创企业（JEC） 及 影响力创新初创企业（JEII） 可在创立后的前 7 年内享受 CFE 免税，条件为：
- 市镇或公共机构间合作社区（EPCI）已通过免税决议。
- 企业满足各类别的特定标准。
该免税依据《税收总法典》第 1466 D 条，需每年申报。
如何申请免税
CFE 免税的申请流程因企业是现有机构还是新设活动而异。
表格与时限
- 现有机构：需每年使用 1447-M-SD 表格（CERFA n° 14031） 提交申请，并按 CFE 申报时限将表格递交至主管企业税务局（SIE）。
- 新设活动或经营者变更：如为新设机构或经营者变更，需使用 1447-C-SD 表格（CERFA n° 14187） 在规定时限内提交申请。
所需文件
书店（LIR 或 LR）申请时需提供：
- 1 月 1 日 有效的 LIR 或 LR 认证证明。
- 营业额声明（仅限非 LIR 书店），证明新书零售占店铺营业额的 50% 以上。
- 证明企业规模及独立性的公司文件。
更正与免税资格丧失
若企业在当年不再满足免税条件，需在下一年度的申报中说明。免税将从下一年度起终止。逾期申报将导致免税不适用于参考年度，不接受追溯申请。
限制与例外
CFE 选择性免税受严格条件限制：
- 决议强制性：未经市镇或市镇联合体决议，即使企业满足所有条件，亦无法享受免税。
- 特许经营合同：签有特许经营合同的书店自动排除在独立书店免税范围外。
- 超越中小企业标准：若企业员工超过 250 人或营业额超 5000 万欧元，将从下一年度起丧失免税资格。
- 认证撤销：认证在当年被撤销时，免税仍在当年度有效，但若未续期，下一年度起终止。
对于临时性免税（如 ZFU、QPV、JEI），免税期限有限，并取决于当地决议。同一机构不可同时享受多项免税。
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