摘要：
- 至2026年12月31日，主居住地内出租房间的租金收入可享受税收减免，前提是租金合理且承租人将其作为住所。
- 需通过税号、在线访问编号和参考税收收入在线申报。
- 专业和非专业出租者需使用特定表格，收入和支出需按不含增值税金额申报。
- 必备文件：租赁合同、付款收据、可抵扣费用的证明。
- 在线申报截止日期通常为每年5月底/6月初。
- 亏损仅可结转至同一活动的未来收入。
- 在租赁紧张区域，面积≤14㎡且月租金>47.79€/㎡的房产需缴纳额外税费。
税收减免
将自有主居住地的一个或多个房间以带家具形式出租的纳税人，可享受个人所得税减免，条件如下：
- 承租人将出租房间作为主要或临时住所，并由固定期限劳动合同证明。
- 租金设定在合理范围内。
- 减免政策适用至2026年12月31日。
在线申报入口
申报带家具出租的租金收入需准备以下信息：
- 税号（Numéro fiscal）
- 在线访问编号（Numéro d’accès en ligne）
- 参考税收收入（Revenu fiscal de référence）
可通过法国公共财政网站 impots.gouv.fr 的个人空间（espace Finances publiques）进行操作。
在线申报流程
大多数纳税人必须在线申报带家具出租的租金收入，仅少数情况例外。在线申报的优势包括：
- 部分信息预填
- 自动计算金额
- 比纸质申报更长的截止期限 提交后仍可修正申报内容。
特定表格
带家具出租需使用以下专用表格：
- 专业出租者表格
- 非专业出租者表格
带家具出租的结果需填入补充申报表的相应栏目。若活动免征增值税，收入和支出需按不含税金额申报。
必备文件
完成申报需准备以下文件：
- 租赁合同（注明租金金额、租期和房产面积）
- 付款收据
- 可抵扣费用证明（如折旧、维护费用、保险、税费、贷款利息等）
截止日期与修正
在线申报的截止日期每年固定，通常为5月底/6月初。在线申报的截止期限长于纸质申报。提交后可随时修正，但修正需在缴税截止日期前完成。
亏损与额外税费
非专业带家具出租产生的亏损仅可结转至同一活动的未来收入，前提是活动未中断。在租赁紧张区域，面积≤14㎡且月租金超过47.79€/㎡的房产需缴纳额外税费。
房产私人使用
专业带家具出租者需将房产私人使用部分排除在应税收入之外。私人使用期间的相关支出和收入不得计入税收结果。