简要说明: 如果通常用于出租的住房一直空置,或者您自行经营的商业或工业建筑停止经营,您可以申请减免。空置或停止经营必须是非您本人意愿造成的,持续至少三个月,并且涉及整栋建筑,或涉及可单独出租或经营的部分。您必须在适用期限内提出申诉。
确认您的情况是否符合资格
对于住房,该制度适用于实际 предназначено用于住宅用途出租的房屋或公寓。空置必须对应住房使用的中断。
对于商业或工业建筑,您必须在停止经营前自行使用该建筑。如果您只是将商业或工业场所出租而未亲自使用,那么仅仅该场所空置,并不能在此制度下享有这项减免。
核对三个强制性条件
空置或停止经营必须:
- 非您本人意愿造成;
- 持续至少三个月;
- 涉及整栋建筑,或涉及可单独出租或经营的部分。
减免从空置或停止经营开始后的次月第一天起适用,直至其结束当月的最后一天。
提出申诉
您必须按照《税务程序法典》规定的形式,通过提出申诉来申请减免。对于《法国税法典》第1389条规定的空置或停止经营制度,请遵守同一法典第 R*. 196-5 条规定的期限。
原则上,申诉最迟必须在空置或停止经营达到至少三个月之日所属年度的次年12月31日前提出。如果空置或停止经营在年内结束,请在次年提出申请。
如果应纳税额列入补充税单或特别税单,并且该税单在相关年度的12月31日之后进入征收程序,您可以在该税单进入征收程序之日所属年度的次年12月31日前提出申请。
了解其他可能适用的减免
根据您的收入,主要住宅对应的房产税可能适用上限限制,但须满足法律规定的条件。如果您因上一年度的情况而需要缴纳不动产财富税,则不适用该制度。申请应按照《税务程序法典》规定的形式,提交给房产所在地的公共财政中心。
如果能够明确证明计税存在错误,税务机关也可以主动作出减免或退还。原则上,税务机关并无义务启动这一程序。只要法定期限尚未届满,您仍可以提出合规申诉。