如何在多个收入类别之间分配费用和亏损?

由 Solvo 撰写 · 基于官方来源 · 发布于 2026年8月26日

TLDR: 费用和亏损在各收入类别之间的分配遵循各类别特定的规则,扣除限额和归属方式根据活动性质和收入类型的不同而有所区别。必须确定与每项活动相关的资产份额和内部会计账目,并根据每个收入类别产生的收入比例来分配费用。

地产亏损(Déficits fonciers)

地产亏损仅可从之后年份的地产收入(revenus fonciers)中扣除,最长可延续至第六年。仅部分亏损可按特定规则从总收入(revenu global)中扣除。涉及混合用途不动产的财务费用,需根据租赁费用在占用者之间的分配标准进行分摊。

动产资本亏损(Déficits de capitale mobile)

动产资本亏损不可从总收入中扣除,仅可从之后六年内同类性质的收入中扣除。

费用分摊(Ventilation des dépenses)

当纳税人从事的活动产生不同类别的收入时,需进行费用分摊以正确分配。此过程需两个基本步骤:

  1. 确定与每项活动相关的资产份额及内部会计账目。
  2. 根据每个收入类别产生的收入比例分配费用。

不可扣除的费用

某一类别中不可扣除的费用,不可转移至其他收入类别。此规则亦适用于来自不同类别的亏损,前提是遵守各类别的特定条件。

严格限制

部分亏损类别存在严格限制。例如,动产资本亏损不可用其他类别的收入抵消,仅可用之后六年内同类性质的收入抵扣。混合用途不动产的财务费用必须精确分摊:仅与租赁用途相关的部分可从地产收入中扣除。

联合体(Groupements)

在开展多类应税活动的联合体中,确定每项活动的特定结果需识别与每项活动相关的资产份额,并建立内部会计账目以追踪特定成本和收入。共同费用应根据每项活动产生的收入比例进行分摊。

内容仅供参考,不构成个性化税务咨询。

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