将第二套住宅提供给第三方使用是否会排除房产税豁免?

由 Solvo 撰写 · 基于官方来源 · 发布于 2026年9月23日

摘要: 是的,当您的第二套住宅被专门提供给第三方使用时,即会排除房产税豁免。根据《税法总典》(CGI)第1391条规定,房屋必须由您作为所有人或用益权人居住。即使不存在租赁合同,这一规则仍然适用。

豁免条件

您必须在纳税年度1月1日时年满75岁,并且上一年度的收入不得超过《税法总典》(CGI)第1417条规定的上限。

该豁免适用于您居住的房产。如果您符合规定条件,并且作为所有人或用益权人居住在第二套住宅中,豁免也可以适用于您的第二套住宅。仅仅因为您已经享受了主要住宅的豁免,并不会阻止您享受第二套住宅的豁免。

专门提供给第三方使用

如果您的第二套住宅被专门提供给第三方使用,则不能被视为由您居住。因此,即使没有签订租赁合同,也不能享受《税法总典》(CGI)第1391条规定的豁免。

自2023年起适用于相关税款征收的共同居住条件取消,并不会改变这一规则。

年龄以纳税年度1月1日的情况为准。计入的收入为上一年度的收入。

信息性内容,不构成个性化税务建议。

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