TLDR
对于 Scellier 制度，第二次同比例缩减，即所谓的“削减”，将税收减免比例降低了 15%。对于 Censi-Bouvard 制度或 LMNP，相关来源确认了 2012 年进行的投资适用的比例有所下降，但无法明确具体下降幅度。
Scellier 制度
税收优惠的第二次同比例缩减将 Scellier 制度的税收减免比例降低了 15%。“削减”针对的是用于计算减免额的比例，而不是对每项投资最终获得的金额统一减少 15%。
根据现有信息，除例外情况外，该措施自 2012 年 1 月 1 日起适用。
Censi-Bouvard 或 LMNP 制度
对于 2012 年进行的房地产投资，BOFiP 指出，Censi-Bouvard 制度适用的比例有所下降，在所审查的摘录中，该制度也被称为“LMNP”。
不过，现有信息无法确认这一降幅的具体百分比，也无法断定适用于 Scellier 的 15% 比例同样适用于 LMNP。
答复范围
适用的比例取决于投资的性质和特征，以及投资承诺日期。因此，不能仅根据同比例缩减，就推导出适用于所有 Scellier 或 LMNP 投资的唯一最终比例。
所提供的信息未详细说明自 2012 年 1 月 1 日起适用该措施的例外情况。
信息仅供参考，不构成个性化税务咨询。
信息仅供参考，不构成个性化税务咨询。