TLDR： 您必须将该住房作为主要住所，以未配家具的形式出租至少九年，承租人不得属于您的税务家庭，并须遵守适用的租金上限。某些地区、通过 SCPI 进行的投资以及“中间型 Scellier”适用特殊规则。
租赁承诺
您必须将该住房以未配家具的形式出租，并将其指定为承租人的主要住所。承租人必须是您税务家庭成员以外的其他人。
您必须至少九年履行这一承诺。租金不得超过适用的法规规定上限：
- 普通租赁适用《税法典》（CGI）附录 III 第 2 terdecies B 条；
- 当住房按照中间型领域的条件出租时，适用《税法典》（CGI）附录 III 第 2 terdecies C 条。
某些地区的特殊期限
对于自 2011 年 1 月 1 日起进行、涉及位于新喀里多尼亚、法属波利尼西亚或瓦利斯和富图纳群岛住房的投资，最低租赁承诺期限为五年。
对于其他相关投资，这一特殊期限不取代通常的九年期限。
与 SCPI 相关的承诺
如果您通过 SCPI 进行投资，该公司必须承诺按照《税法典》（CGI）第 199 septvicies 条规定的条件出租住房。您则必须承诺持有全部份额，直至该公司所作租赁承诺期限届满。
税收减免还须满足以下条件：
- 您认购金额的 95% 必须专门用于为符合该制度条件的投资提供资金；
- 年度认购所得必须在认购结束后的十八个月内全部投资；
- 当认购金额的 95% 已根据 SCPI 的最终承诺，用于为购买、建造或翻新符合条件的房产提供资金时，该投资被视为已全部完成；
- 根据所引用的规定，所有权被拆分的份额无权享受税收减免。
“中间型 Scellier”的情形
要享受“中间型 Scellier”的额外税收优惠，SCPI 必须将其最初的租赁承诺延长一个或两个三年期。
在这种情况下，您必须承诺持有份额的期限与 SCPI 选择的延长期限相同。这一要求涉及“中间型 Scellier”的额外税收优惠，并不构成适用于所有“Scellier”投资的一般规则。