TLDR： 在法国非税务居民仅需对来源于法国的收入（包括位于法国的住房产生的收入）缴纳税款。需申报房屋租金收入和房产增值，欧盟/欧洲经济区公民在特定条件下可享受免税。某些情况下，需在法国指定税务代表。
谁被视为非法国税务居民？
根据《法国税法总则》（CGI）第4 B条，非法国税务居民是指税务住所不在法国的人士。此身份意味着仅需对来源于法国的收入（包括位于法国的住房产生的租金收入）缴纳税款。
申报义务
从法国房产获得租金收入的非居民，需根据所得税（IR）规则进行申报。对于房产增值（如出售房产时产生），适用固定预扣税（prélèvement）。
欧盟/欧洲经济区非居民的免税规定
欧盟或欧洲经济区的非居民在出售住房时，可享受房产增值免税，条件为：
- 曾在法国拥有税务住所至少两年。
- 出售发生在搬离法国后五年内，或房产在出售前一年的1月1日起即由其使用。
免税额上限为15万欧元净增值，且每位纳税人仅限一处住房。
税务代表
未在法国拥有SPI号码（税务档案号）的非居民，可能被税务机关要求指定一名法国税务代表。该代表负责代为办理申报和税款支付。在申报房产增值或税务机关明确要求时，指定税务代表为强制性义务。
国际公约
法国税法适用，但国际避免双重征税协定另有规定的除外。这些协定可能根据纳税人的税务居住国，调整税率、免税条件或申报义务。
法国公民的特殊规定
不适用于在国外缴纳相当税款的法国公民，前提是其税额不低于在法国应缴税额的三分之二。此外，因工作原因移居国外者，可享受三年临时免税。