TLDR: Die geprüften Quellen dokumentieren hauptsächlich die Erklärungspflichten im Zusammenhang mit der früheren Steuergutschrift für LMNP, auch Censi-Bouvard genannt. Wenn du diese Steuerermäßigung beantragst, musstest du geeignete Nachweise für die Investition vorlegen und dich zu einer neun Jahre langen Vermietung als möblierte Unterkunft verpflichten. Die bereitgestellte Dokumentation ermöglicht es nicht, eine aktuelle Liste aller für LMNP geltenden Pflichten aufzustellen.
Ein auf die Steuergutschrift begrenzter Umfang
Die dokumentierten Pflichten betreffen die in Artikel 199 sexvicies des CGI vorgesehene Steuerermäßigung für bestimmte Investitionen in die nicht gewerbsmäßige Vermietung möblierter Unterkünfte. Sie beschreiben nicht sämtliche Pflichten, die mit der derzeitigen Ausübung einer LMNP-Tätigkeit verbunden sind.
Du musst daher zwischen den Pflichten im Zusammenhang mit dieser besonderen steuerlichen Regelung und den allgemeinen Vorschriften unterscheiden, die für die nicht gewerbsmäßige Vermietung möblierter Unterkünfte gelten können.
Die vorzulegenden Unterlagen
Wenn du die betreffende Steuerermäßigung beantragst, musst du je nach Art der Investition, Art der Einrichtung oder bestimmten besonderen Situationen spezifische Unterlagen vorlegen.
Für bestimmte Investitionskategorien sind ebenfalls zusätzliche Unterlagen erforderlich. Die verfügbaren Quellen präzisieren jedoch nicht die Liste der für jede Kategorie spezifischen Unterlagen.
Die Vermietungsverpflichtung
Das geprüfte offizielle Muster sieht vor, dass du dich verpflichtest, die möblierte Unterkunft ab dem Beginn der Laufzeit des Mietvertrags neun Jahre lang zu vermieten. Diese Verpflichtung betrifft die in diesem Muster beschriebene steuerliche Regelung und erlaubt nicht den Schluss, dass neun Jahre für jede LMNP-Vermietung gelten.
Das Muster sieht insbesondere folgende Angaben vor:
- die Adresse der Unterkunft;
- den Namen und die Art der Einrichtung oder der Wohnanlage;
- das Fertigstellungsdatum in den im Muster genannten Fällen;
- den für die Steuerermäßigung berücksichtigten Anschaffungs- oder Selbstkostenpreis;
- die Identität und die Adresse oder den Sitz des Betreibers.
Du musst diese Verpflichtung datieren und unterschreiben, wenn sie im Rahmen der dokumentierten Regelung auf deine Investition anwendbar ist.
Die in der historischen Dokumentation erwähnte Erklärung
Für die Einkünfte des Jahres 2012 gab die Dokumentation an, dass die Vermietungsverpflichtung in die allgemeine Einkommensteuererklärung Nr. 2042, CERFA Nr. 10330, integriert wurde, und zwar anhand der vom Steuerpflichtigen direkt eingetragenen Angaben.
Diese Information gehört zur historischen Dokumentation der Regelung. Sie reicht nicht aus, um das derzeit geltende Verfahren oder die gewöhnlichen Erklärungspflichten in Bezug auf die Einkünfte aus einer LMNP-Tätigkeit zu bestätigen.
Was die Quellen nicht bestätigen können
Die bereitgestellten Quellen ermöglichen es nicht, für die aktuelle Situation die allgemeinen Pflichten in Bezug auf gewöhnliche Formulare, die Anmeldung der Tätigkeit, die steuerliche Regelung, die Mehrwertsteuer, Sozialbeiträge, Fristen oder Sanktionen festzustellen.
Du darfst die vorstehenden Angaben daher nicht als vollständige und aktuelle Liste der Pflichten aller LMNP verwenden.