TLDR: Sie konnten die Verpflichtung durch einen in Artikel L. 261-15 des CCH vorgesehenen Vorvertrag über die Reservierung formalisieren, der unterzeichnet und anschließend beim Notar hinterlegt oder beim Finanzamt registriert wurde. Für die auf Erwerbe zwischen dem 1. Januar und dem 31. März 2013 anwendbare Verlängerung mussten Sie eine spätestens am 31. Dezember 2012 eingegangene Verpflichtung nachweisen.
Der Vorvertrag über die Reservierung
Bei einer im Zustand der künftigen Fertigstellung erworbenen Wohnung konnte die Verpflichtung zur Durchführung einer Investition die Form eines in Artikel L. 261-15 des französischen Bau- und Wohnungsbaugesetzbuchs vorgesehenen Vorvertrags über die Reservierung annehmen.
Sie mussten diesen Vertrag unterzeichnen und anschließend beim Notar hinterlegen oder beim Finanzamt registrieren.
Die einzuhaltenden Fristen
Diese Möglichkeit betraf Vorverträge über die Reservierung, die spätestens am 31. Dezember 2011 unterzeichnet und hinterlegt oder registriert wurden. Die entsprechende notarielle Kaufurkunde musste anschließend spätestens am 31. März 2012 unterzeichnet werden.
Die 2013 geltende Verlängerung
Die Verlängerung des Scellier-Systems betraf den Erwerb neuer Wohnungen oder von Wohnungen im Zustand der künftigen Fertigstellung, der zwischen dem 1. Januar und dem 31. März 2013 erfolgte. Als Datum des Erwerbs galt das Datum der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.
Um diese Verlängerung in Anspruch nehmen zu können, mussten Sie nachweisen, dass Sie sich spätestens am 31. Dezember 2012 zur Durchführung der Immobilieninvestition verpflichtet hatten. Wenn Sie dies nicht nachweisen konnten, konnte die Steuerermäßigung nicht auf den Erwerb der Wohnung im Zustand der künftigen Fertigstellung angewendet werden.