TLDR: Para la exención del impuesto sobre bienes inmuebles destinada a los contribuyentes mayores de 75 años, su RFR del año anterior debe ser inferior o igual al límite previsto en el apartado I del artículo 1417 del CGI. El importe exacto depende del año de imposición y no se indica en los elementos disponibles.
¿Qué límite de RFR debe respetar?
Debe tener una renta fiscal de referencia del año anterior que no supere el límite fijado en el apartado I del artículo 1417 del Código General de Impuestos (CGI).
No se puede indicar aquí ningún importe en euros: los elementos disponibles no precisan el límite aplicable al año de imposición correspondiente. Los umbrales se actualizan cada año según el primer tramo de la escala del impuesto sobre la renta.
¿Qué RFR se tiene en cuenta?
La RFR corresponde al importe neto de las rentas y de las ganancias patrimoniales consideradas para establecer el impuesto sobre la renta correspondiente al año anterior. Determinadas rentas exentas, reducciones, rentas sujetas a retención liberatoria y cargas deducibles también pueden tenerse en cuenta según las normas del artículo 1417, apartado IV, del CGI.
¿Cuáles son las condiciones de la exención?
Para beneficiarse de esta exención del impuesto sobre bienes inmuebles de las propiedades edificadas, debe:
- tener más de 75 años a 1 de enero del año de imposición;
- respetar el límite de RFR aplicable a las rentas del año anterior;
- habitar el inmueble correspondiente como propietario o usufructuario.
La exención se refiere al inmueble que habita. También puede referirse a una vivienda que constituya un bien común o un bien propio de su cónyuge o pareja de PACS mayor de 75 años, en las condiciones previstas por la normativa.
¿Por qué varía el importe según el año?
El límite de RFR se actualiza cada año. Por tanto, debe comprobar el límite correspondiente al año de imposición de que se trate, y no aplicar automáticamente un importe utilizado para otro año.
Los elementos disponibles permiten confirmar el criterio aplicable, pero no proporcionar el importe cuantificado del límite.