TLDR: Podía formalizar el compromiso mediante un contrato preliminar de reserva contemplado en el artículo L. 261-15 del CCH, firmado y posteriormente depositado ante el notario o registrado en la oficina tributaria. Para la prórroga aplicable a las adquisiciones realizadas entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2013, debía demostrar que había asumido el compromiso como máximo el 31 de diciembre de 2012.
El contrato preliminar de reserva
Para una vivienda adquirida en estado futuro de terminación, el compromiso de realizar una inversión podía adoptar la forma de un contrato preliminar de reserva previsto en el artículo L. 261-15 del Código de la construcción y de la vivienda.
Debía firmar este contrato y, posteriormente, depositarlo en el protocolo del notario o registrarlo en la oficina tributaria.
Las fechas que debían respetarse
Esta modalidad se refería a los contratos preliminares de reserva firmados y depositados o registrados como máximo el 31 de diciembre de 2011. Posteriormente, la escritura pública de compraventa correspondiente debía firmarse como máximo el 31 de marzo de 2012.
La prórroga aplicable en 2013
La prórroga del régimen Scellier se refería a las adquisiciones de viviendas nuevas o en estado futuro de terminación realizadas entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2013. La fecha de adquisición correspondía a la fecha de firma de la escritura pública de compraventa.
Para beneficiarse de esta prórroga, debía demostrar que había asumido el compromiso de realizar la inversión inmobiliaria como máximo el 31 de diciembre de 2012. Si no podía demostrarlo, la reducción fiscal no podía aplicarse a la adquisición de la vivienda en estado futuro de terminación.