TLDR: Potevate formalizzare l’impegno mediante un contratto preliminare di prenotazione previsto dall’articolo L. 261-15 del CCH, firmato e poi depositato presso il notaio o registrato presso il servizio delle imposte. Per la proroga applicabile agli acquisti effettuati tra il 1° gennaio e il 31 marzo 2013, dovevate dimostrare di aver assunto un impegno entro il 31 dicembre 2012.
Il contratto preliminare di prenotazione
Per un’abitazione acquistata nello stato futuro di ultimazione, l’impegno a realizzare un investimento poteva assumere la forma di un contratto preliminare di prenotazione previsto dall’articolo L. 261-15 del Codice dell’edilizia e dell’abitazione.
Dovevate firmare questo contratto, quindi depositarlo presso il notaio o registrarlo presso il servizio delle imposte.
Le date da rispettare
Questa modalità riguardava i contratti preliminari di prenotazione firmati e depositati o registrati entro il 31 dicembre 2011. L’atto autentico di acquisto corrispondente doveva poi essere firmato entro il 31 marzo 2012.
La proroga applicabile nel 2013
La proroga del regime Scellier riguardava gli acquisti di abitazioni nuove o nello stato futuro di ultimazione effettuati tra il 1° gennaio e il 31 marzo 2013. La data dell’acquisto corrispondeva a quella della firma dell’atto autentico di acquisto.
Per beneficiare di questa proroga, dovevate dimostrare di aver assunto l’impegno a realizzare l’investimento immobiliare entro il 31 dicembre 2012. Se non eravate in grado di dimostrarlo, la detrazione d’imposta non poteva essere applicata all’acquisto dell’abitazione nello stato futuro di ultimazione.