LMNP有哪些具体义务?

由 Solvo 撰写 · 基于官方来源 · 发布于 2026年9月9日

TLDR: 所审查的资料主要记载了与旧有LMNP减税制度(也称为Censi-Bouvard)相关的申报义务。如果你申请该减税,则必须提供与投资相适应的证明材料,并承诺将房屋用于带家具出租九年。所提供的资料不足以确定目前适用于LMNP的全部义务清单。

适用范围仅限于减税制度

所记载的义务涉及《税法总则》(CGI)第199 sexvicies条针对部分非职业带家具出租投资规定的减税。这些资料并未说明目前从事LMNP活动所涉及的全部义务。

因此,你必须区分与这一特定税收制度相关的义务,以及可能适用于非职业带家具出租的一般规则。

需提供的文件

如果你申请相关减税,则必须根据投资性质、住所性质或某些特殊情况提供特定文件。

对于某些投资类别,还需要提供额外文件。不过,现有资料并未明确每个类别所需的具体文件清单。

出租承诺

所审查的官方模板规定,你承诺自租赁合同生效之日起,将该带家具住房出租九年。该承诺涉及该模板所描述的税收制度,不能据此得出九年期限适用于所有LMNP出租的结论。

该模板尤其要求提供以下信息:

如果该承诺适用于你在所述框架内进行的投资,则你必须注明日期并签署该承诺。

历史资料中提到的申报

对于2012年度收入,资料显示,出租承诺被纳入第2042号综合收入申报表(CERFA第10330号),由纳税人直接填写相关信息。

这一信息属于该制度的历史资料。它不足以确认目前适用的程序,也不足以确认与LMNP活动收入相关的通常申报义务。

资料无法确认的内容

所提供的资料不足以确定目前情况下与普通申报表、活动登记、税收制度、增值税、社会缴费、期限或处罚相关的一般义务。

因此,你不应将上述内容作为所有LMNP目前适用义务的完整清单。

信息性内容,不构成个性化税务建议。

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