摘要： 短租家具公寓的税收门槛包括：年收入不超过760欧元可享受全额免税；2024年，法兰西岛大区的租金上限为206欧元/平方米，其他地区为152欧元/平方米。对于分类房源，可享受30%的固定减免，并在特定条件下额外减免21%。
全额免税
若出租自住房的一部分，且年收入不超过760欧元，并符合地区租金限制（2024年法兰西岛大区为206欧元/平方米，其他地区为152欧元/平方米），则可享受全额免税。此规则适用于承租人将该房产作为主要居所的情况。
税收减免
根据《旅游法》第L.324-1条分类的房源，可享受应税收入30%的固定减免。若房源不位于房源供需严重失衡的地区，且上一年度营业额不超过15,000欧元，则可额外享受21%的减免。
转租
免税政策也适用于转租，前提是租赁活动面向公众且为常规经营。无需以专业方式开展活动，但即使免税，收入也需在税务申报的相应部分申报。
一般条件
若短租家具公寓的年收入超过15,000欧元，则需申报。纳税人可选择适用2023年的新规或旧规。根据2023-1322号法律引入的修改，适用于2023年的收入并具有追溯效力。
所需证明
为享受免税和减免，需提供以下证明文件：租赁合同（证明承租人将房产作为主要居所）、租金符合地区限制的证明，以及常规公众租赁年收入不超过760欧元的申报。
地理区域
若分类房源位于房源供需严重失衡的地区，则不适用额外21%的减免。